Frais et commissions Airbnb : je vous dis tout.
- Margaux COMTE
- 4 sept.
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 6 oct.
Si vous songez à mettre votre logement en location saisonnière et à utiliser Airbnb pour atteindre un large public de voyageurs, une question essentielle se pose probablement Quelle est la commission d’Airbnb et quels sont les frais associés ? Retrouvez dans cet article toutes les réponses et explications nécessaires pour mieux comprendre les coûts liés à la plateforme.
Qu'est ce que les frais et commissions Airbnb ?
Lorsque vous mettez votre logement en location sur Airbnb, la création de l'annonce est gratuite. Toutefois, une fois qu'une réservation est effectuée via votre annonce, des frais sont appliqués :
Airbnb applique des frais aux voyageurs ainsi qu'aux hôtes.
Alors, qui paie quoi ?
Les frais et commissions Airbnb pour l'hôte (propriétaire) :
Airbnb prélève une commission de 3 % sur le montant total de la réservation. Cette commission est calculée sur le prix des nuits réservées, ainsi que sur les frais de ménage ou tout autre supplément appliqué.
En d'autres termes :
Exemple : Si un voyageur réserve chez vous pour 100 € + 20 € de frais de ménage, le total de la réservation est de 120 €.
Airbnb prélèvera 3 % de 120 €, soit 3,60 €.
Vous recevrez donc 116,40 € (120 € - 3,60 €).
Les frais et commissions Airbnb pour le voyageur :
De son côté, le voyageur paie des frais appelés "frais de service". Ces frais sont généralement compris entre 5 % et 14,2 % du montant total de la réservation (hors taxes et frais Airbnb). Ces frais sont ajoutés au montant de la réservation avant le paiement.
En d'autres termes :
Exemple : Le voyageur réserve chez vous pour 100 € + 20 € de frais de ménage (soit un total de 120 €).
Airbnb ajoutera des frais de service sur cette somme. Si ces frais sont de 10 %, cela fera 12 € de plus.
Le voyageur paiera donc 120 € (réservation) + 12 € (frais de service) = 132 € au total.
Une gestion Airbnb sans stress grâce à Maison Margaux Conciergerie
Si les frais Airbnb commencent à vous sembler compliqués, sachez qu'il y a encore plusieurs autres éléments à considérer pour réussir la location de votre logement.
Airbnb reste la plateforme de référence en France pour la location courte durée, avec plus de 850 000 annonces actives en 2025. C’est un outil incontournable pour les propriétaires désireux de rentabiliser leur bien immobilier.
Cependant, il ne faut pas négliger les frais associés à cette activité, qui s'ajoutent à diverses obligations légales. En plus des frais Airbnb, il y a la taxe de séjour, la déclaration de vos revenus générés par la plateforme, et parfois même les cotisations sociales auprès de l’URSSAF. Bien comprendre ces coûts est crucial pour estimer correctement la rentabilité de votre location.
Si vous préférez vous simplifier la vie et déléguer cette gestion, faites appel à Maison Margaux Conciergerie. Nous nous occupons de tout : une solution clé en main, sans tracas.
